변경유찰 1회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
2025타경652서울남부 경매12계업데이트 2026.09.22 23:10
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매각기일2026.06.11
최저가격2억 1,520만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경652 진행 물건 (총 48건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 287,140,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 350,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 350,350,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]근린시설진행중최저가 715,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]근린시설진행중최저가 171,671,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]근린시설진행중최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]근린시설진행중최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]근린시설진행중최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]근린시설진행중최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]근린시설진행중최저가 207,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 215,200,000원, 감정가는 269,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,520,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 215,200,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 36.51㎡(11.04평)
- 건물 면적
- 64.92㎡(19.64평)
- 청구 금액
- 206,001,741원
- 입찰보증금
- 21,520,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조철근콘크리트조도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 소OO | 미상 | 전입 2025.6.13. / 확정 미상 | |
| 조OO | 전부 | 전입 2023.1.20. / 확정 2022.12.23. | 보증 200,000,000원 |
| 주OOO | 302호 | 전입 2023.1.20. / 확정 2022.12.23. / 배당 2025.11.24. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월31일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2023년11월20일 | 근저당권 | 인OOOOOOOOOOOO | 102,000,000원 |
| 3 | 2025년2월14일 | 임차권설정 | 조OO | 200,000,000원 |
| 4 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 인OOOOOOOOOOOO |
사건 문서
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 100-18 제3층 제302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 215,200,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,520,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 100-18 제3층 제302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경652 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 215,200,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.