진행유찰 3회
정선군 화암면 임야 경매
2025타경30128영월지원 경매1계업데이트 2026.07.23 11:05
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1,586만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30128 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 15,862,000원, 감정가는 46,245,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,266,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 46,245,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 32,372,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 22,660,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 15,862,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12,846.00㎡(3,885.92평)
- 청구 금액
- 83,676,789원
- 입찰보증금
- 2,266,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월28일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년9월24일 | 가압류 | 농○○○ | 14,359,427원 |
| 3 | 2024년9월24일 | 가압류 | 농○○○ | 81,370,086원 |
| 4 | 2025년1월9일 | 강제경매 | 농○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,470원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,743,450원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1905m |
| 사북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5799m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,103,000원 | 5,551,500원 | 13,673,633원 |
| 기준 | 11,991,240원 | 7,194,744원 | 12,928,399원 |
| 공격 | 12,879,480원 | 8,371,662원 | 12,649,492원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- .공부상 임야이나 현황은 일부 전임 .지적도상 맹지이나 남서측 인접지상 농로를 통해 접근이 가능함
소재지
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,862,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,266,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30128 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 15,862,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.