진행유찰 3회
정선군 화암면 임야 경매
2025타경30128영월지원 경매1계업데이트 2026.07.23 11:05
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격326만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30128 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 3,266,000원, 감정가는 9,523,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 466,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 9,523,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 6,666,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 4,666,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 3,266,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,984.00㎡(600.16평)
- 청구 금액
- 83,676,789원
- 입찰보증금
- 466,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월28일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년9월24일 | 가압류 | 농○○○ | 14,359,427원 |
| 3 | 2024년9월24일 | 가압류 | 농○○○ | 81,370,086원 |
| 4 | 2025년1월9일 | 강제경매 | 농○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,470원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,743,450원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1905m |
| 사북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5799m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,103,000원 | 5,551,500원 | 13,673,633원 |
| 기준 | 11,991,240원 | 7,194,744원 | 12,928,399원 |
| 공격 | 12,879,480원 | 8,371,662원 | 12,649,492원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- .공부상 임야이나 현황은 전임 .인접필지와 경계 부근에 '분묘' 2기가 소재하는 것으로 보이나, 위치가 불분명하므로 입찰시 주의요함 .지적도상 맹지이나 현황 북동측 인접지상 농로를 통해 접근 가능함
소재지
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,266,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 466,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30128 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 3,266,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.