진행유찰 3회
화성시 영천동 아파트형공장 경매
2025타경1312수원지방법원 경매8계업데이트 2026.07.23 12:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격4,904만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1312 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 49,049,000원, 감정가는 143,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,007,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.05 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.10 | 70,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 49,049,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 31.08㎡(9.40평)
- 청구 금액
- 216,229,383원
- 입찰보증금
- 7,007,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 712호 | 전입 2025.06.26.(상가임대차현황서상사업… | 보증 3,000,000원 / 차임 275,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월22일 | 소유권 | 허○○ | |
| 2 | 2021년10월22일 | 근저당권 | (○○○ | 252,000,000원 |
| 3 | 2025년6월16일 | 임의경매 | (○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 244,000,000원 | 122,000,000원 | 132,684,000원 |
| 기준 | 263,520,000원 | 158,112,000원 | 116,306,720원 |
| 공격 | 283,040,000원 | 183,976,000원 | 110,177,440원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(분양계약서 사본 및 분양금 입금확인서 사본 각 제출됨)
소재지
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,049,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,007,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1312 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 49,049,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.