진행유찰 3회
완도군 생일면 임야 경매
2025타경50355해남지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,377만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경50355 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 13,774,000원, 감정가는 30,744,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,721,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 30,744,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 21,521,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 17,217,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 13,774,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15,372.00㎡(4,650.03평)
- 청구 금액
- 28,987,626원
- 입찰보증금
- 1,721,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년12월21일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2024년6월11일 | 가압류 | 중○○○ | 10,140,750원 |
| 3 | 2025년2월27일 | 강제경매 | 신○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 르보아파크Ⅱ
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-07-08
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 3474.1㎡
- 건축면적
- 2082.99㎡
- 연면적
- 37713.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,170,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,537,447,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청아초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 306m |
| 미사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 739m |
| 윤슬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 951m |
| 은가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 미사강변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,965,000원 | 4,982,500원 | 13,092,115원 |
| 기준 | 10,762,200원 | 6,457,320원 | 12,423,264원 |
| 공격 | 11,559,400원 | 7,513,610원 | 12,172,943원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함
소재지
전라남도 완도군 생일면 유서리 산72
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,774,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,721,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 생일면 유서리 산72 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50355 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 13,774,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.