유찰유찰 1회
나주시 빛가람동 아파트 경매
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2025타경33956경매8계업데이트 2026.10.31 02:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.23
최저가격1억 7,200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경33956 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 28,272,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.23입니다. 최저가격은 172,000,000원, 감정가는 172,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 172,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 57.17㎡(17.29평)
- 건물 면적
- 74.91㎡(22.66평)
- 청구 금액
- 106,661,231원
- 입찰보증금
- 17,200,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역제2종일반주거지역지구단위계획구역농업보호구역차량접근이 가능철근콘크리트구조경사지붕철골조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월27일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 남○○○ | 137,280,000원 |
| 3 | 2024년12월9일 | 가압류 | (○○○ | 98,932,150원 |
| 4 | 2025년1월23일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2025년2월21일 | 가압류 | 나○○○ | 20,015,109원 |
| 6 | 2025년2월25일 | 가압류 | 기○○○ | 200,000,000원 |
| 7 | 2025년3월11일 | 가압류 | 중○○○ | 100,598,146원 |
| 8 | 2025년4월30일 | 가압류 | 제○○○ | 15,097,978원 |
| 9 | 2025년9월22일 | 강제경매 | 중○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 공산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2869m |
| 나주공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2563m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,790,000원 | 9,895,000원 | 18,112,690원 |
| 기준 | 21,373,200원 | 12,823,920원 | 16,784,385원 |
| 공격 | 22,956,400원 | 14,921,660원 | 16,287,260원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 172,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,200,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33956 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.23 · 최저가격 172,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.