진행유찰 3회
장성군 삼서면 잡종지 경매
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2025타경6613광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1,360만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경6613 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 13,605,000원, 감정가는 30,368,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,700,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 30,368,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 21,258,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 17,006,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 13,605,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 949.00㎡(287.07평)
- 청구 금액
- 14,246,049원
- 입찰보증금
- 1,700,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2025년4월21일 | 가압류 | (○○○ | 12,847,338원 |
| 3 | 2025년10월17일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3695m |
| 삼계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4966m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,605,000원 | 6,802,500원 | 14,952,155원 |
| 기준 | 14,693,400원 | 8,816,040원 | 14,038,987원 |
| 공격 | 15,781,799원 | 10,258,169원 | 13,697,229원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 인접필지와의 경계상에 분묘2기가 소재하나 목측으로는 조사대상 필지에 소재하는지 여부가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함 맹지임
소재지
전라남도 장성군 삼서면 두월리 187
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,605,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,700,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 삼서면 두월리 187 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6613 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 13,605,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.