매각유찰 2회
연천군 청산면 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 5,390만 원(감정가 대비 71%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72757의정부 경매4계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가5,390만 원
감정가 대비71%
동일 사건2025타경72757 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 37,240,000원, 감정가는 76,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,320,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 53,200,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.09.10 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.15 | 37,240,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 104.46㎡(31.60평)
- 건물 면적
- 59.35㎡(17.95평)
- 청구 금액
- 58,359,348원
- 입찰보증금
- 5,320,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치주거지역계획관리지역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조개별난방방3화장실1
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2010년12월6일 | 근저당권 | 인OOOOOOOOO | 84,500,000원 |
| 3 | 2023년7월7일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년7월16일 | 임의경매 | 인OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 백의리아느칸빌아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2006-02-06
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 358.3976㎡
- 연면적
- 1511.204㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 102,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,609,253,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 56,112,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 443m |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2474m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,240,000원 | 18,620,000원 | 27,029,640원 |
| 기준 | 40,219,200원 | 24,131,520원 | 24,530,091원 |
| 공격 | 43,198,400원 | 28,078,960원 | 23,594,622원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,240,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,320,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 403호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72757 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 37,240,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.