진행유찰 3회
나주시 봉황면 전 경매
2025타경33461광주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.22 17:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격2,169만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33461 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 21,694,000원, 감정가는 48,421,800원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,711,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 48,421,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 33,896,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 27,117,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 21,694,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,098.00㎡(332.15평)
- 청구 금액
- 27,674,443원
- 입찰보증금
- 2,711,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월10일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2025년6월9일 | 가압류 | 신○○○ | 26,920,131원 |
| 3 | 2025년6월27일 | 가압류 | (○○○ | 11,254,514원 |
| 4 | 2025년7월3일 | 가압류 | 삼○○○ | 17,021,113원 |
| 5 | 2025년7월30일 | 강제경매 | 신○○○ | |
| 6 | 2025년9월1일 | 가압류 | 경○○○ | 71,704,248원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3973m |
| 나주봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3722m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,797,000원 | 6,898,500원 | 15,050,267원 |
| 기준 | 14,900,760원 | 8,940,456원 | 14,124,212원 |
| 공격 | 16,004,519원 | 10,402,937원 | 13,777,631원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]
소재지
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 389
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,694,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,711,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 389 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33461 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 21,694,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.