유찰유찰 2회
영천시 고경면 주택 경매
2025타경9262대구지방법원 경매1계업데이트 2026.10.24 09:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.21
최저가격6억 2,974만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경9262 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 629,748,000원, 감정가는 899,639,800원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,974,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 899,639,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 629,748,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.21 | 629,748,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,368.00㎡(413.82평)
- 건물 면적
- 331.40㎡(100.25평)
- 청구 금액
- 54,356,594원
- 입찰보증금
- 62,974,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월12일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년12월24일 | 근저당권 | 청○○○ | 385,000,000원 |
| 3 | 2021년12월3일 | 근저당권 | 최○○ | 75,000,000원 |
| 4 | 2025년9월16일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1766m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3905m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5478m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 899,639,800원 | 449,819,900원 | 467,715,937원 |
| 기준 | 971,610,984원 | 582,966,590원 | 407,332,114원 |
| 공격 | 1,043,582,167원 | 678,328,408원 | 384,733,162원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 조경수 및 조경석 매각 포함
소재지
경상북도 영천시 고경면 창상리 263-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 629,748,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,974,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 고경면 창상리 263-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9262 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 629,748,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.