매각유찰 3회
대덕구 석봉동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.08.05 매각기일에 낙찰가 1억 원(감정가 대비 36%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3593대전지방법원 경매4계업데이트 2026.08.08 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.05
낙찰가1억 원
감정가 대비36%
동일 사건2025타경3593 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 96,040,000원, 감정가는 280,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,720,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 96,040,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 131.50㎡(39.78평)
- 건물 면적
- 295.81㎡(89.48평)
- 청구 금액
- 176,621,575원
- 입찰보증금
- 13,720,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역재정비촉진지구버스정류장철근콘크리트조경사지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 전입 2020.08.03. / - / | ||
| 윤○○ | 전입 2025.05.30. / - / | ||
| 정○○ | 전입 2020.09.28. / - / | ||
| 주○○○ | 전입 2025.01.15. / - / |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월21일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2020년6월19일 | 근저당권 | (○○○ | 210,000,000원 |
| 3 | 2020년8월14일 | 근저당권 | (○○○ | 54,000,000원 |
| 4 | 2021년1월29일 | 근저당권 | (○○○ | 54,000,000원 |
| 5 | 2022년10월17일 | 근저당권 | 금○○ | 100,000,000원 |
| 6 | 2025년6월12일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 7 | 2025년6월12일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3982m |
| 청하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3515m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11352m |
| 포항중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 12072m |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,734,927,000원 | 867,463,500원 | 894,547,697원 |
| 기준 | 1,873,721,160원 | 1,124,232,696원 | 778,099,396원 |
| 공격 | 2,012,515,319원 | 1,308,134,957원 | 734,518,030원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 사용승인을 득하지 못하여 집합건축물대장에 등재되지 아니한 상태임 본건 지하층에 일부 누수현상이 있는 것으로 탐문조사됨 이 사건 부동산 관련하여 원고 원창등마루아파트입주자대표회의, 피고 정수용(소유자)인 토지인도 등 사건의 확정판결(대전지 방법원 2024가단2675, 원고일부승)이 있음(2026. 4. 20.정정?변경)
소재지
대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,040,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,720,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3593 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 96,040,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.