유찰유찰 4회
이천시 설성면 전 경매
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2024타경6811여주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격1억 339만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경6811 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 103,391,000원, 감정가는 301,431,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,770,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 301,431,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 211,002,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 147,701,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 103,391,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,301.00㎡(696.05평)
- 청구 금액
- 203,322,788원
- 입찰보증금
- 14,770,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1975년12월5일 | 소유권 | 왕○○ | |
| 2 | 2009년2월13일 | 근저당권 | 농○○○ | 260,000,000원 |
| 3 | 2023년4월11일 | 근저당권 | (○○○ | 450,000,000원 |
| 4 | 2023년12월21일 | 가압류 | 권○○ | 300,000,000원 |
| 5 | 2024년12월3일 | 임의경매 | 설○○○ | |
| 6 | 2025년3월19일 | 가등기 | 서○○ | |
| 7 | 2025년4월7일 | 압류 | 이○○ | |
| 8 | 2025년7월30일 | 가압류 | 권○○ | 426,000,000원 |
| 9 | 2025년10월22일 | 강제경매 | 권○○ | |
| 10 | 2025년12월3일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2026년2월2일 | 압류 | ○ | |
| 12 | 2026년2월2일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1208m |
| 이천경남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3144m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 239,155,000원 | 119,577,500원 | 130,208,205원 |
| 기준 | 258,287,400원 | 154,972,440원 | 114,156,121원 |
| 공격 | 277,419,800원 | 180,322,870원 | 108,148,547원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 지상 소재 농업 목적의 파이프조 구조물은 지붕 등이 없고 이전이 용이하여 평가에서 제외
소재지
경기도 이천시 설성면 행죽리 407
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,391,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,770,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6811 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 103,391,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.