매각유찰 2회
관악구 신림동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.07 매각기일에 낙찰가 2억 7,351만 원(감정가 대비 80%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102716서울중앙지방법원 경매21계업데이트 2026.09.21 19:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.07
낙찰가2억 7,351만 원
감정가 대비80%
동일 사건2025타경102716 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 220,160,000원, 감정가는 344,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,016,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 275,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 220,160,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.64㎡(8.97평)
- 건물 면적
- 45.95㎡(13.90평)
- 청구 금액
- 260,000,000원
- 입찰보증금
- 22,016,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치관리지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤○○ | 203호 | 전입 2020.7.31. / 2020.6.12.… | 보증 260,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월24일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 2020년10월5일 | 가압류 | 주○○○ | 1,103,000,000원 |
| 3 | 2022년8월3일 | 압류 | 동○○ | |
| 4 | 2022년8월23일 | 압류 | 관○○ | |
| 5 | 2025년2월24일 | 임차권설정 | 윤○○ | 260,000,000원 |
| 6 | 2025년3월10일 | 압류 | 중○○ | |
| 7 | 2025년3월27일 | 압류 | 남○ | |
| 8 | 2025년4월28일 | 강제경매 | 윤○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 본 건은 신림동 655-78 일원 가로주택정비사업 조합이 진행 중인 상태로 조합설립인가(2023.2.22.)를 받고 사업시행계획 인 가 준비중 임(2026.2.11.자 관악구청 사실조회 회신일 기준) - 본 건 소유자는 '빈집 및 소규모주택 정부에 관한 특례법 제24조(조합원의 자격) 제1항에 따른 조합원이지만 분양에…
소재지
서울특별시 관악구 신림동 654-3 더클래스 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,160,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,016,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 654-3 더클래스 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102716 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 220,160,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.