진행유찰 4회
연수구 송도동 오피스텔 경매
2025타경865인천지방법원 경매6계업데이트 2026.08.08 13:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격8,427만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경865 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 84,275,000원, 감정가는 351,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,199,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 351,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 245,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 171,990,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 120,393,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 84,275,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.05㎡(7.27평)
- 건물 면적
- 59.65㎡(18.04평)
- 청구 금액
- 265,000,000원
- 입찰보증금
- 17,199,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 301호전부 | 전입 2021.03.15. / 2021.02.2… | 보증 300,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월15일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년4월5일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2021년7월21일 | 압류 | 수○○ | |
| 4 | 2022년3월29일 | 압류 | 용○○ | |
| 5 | 2022년12월28일 | 가압류 | 한○○○ | 26,336,455원 |
| 6 | 2023년1월13일 | 압류 | 국○○○ | |
| 7 | 2023년1월19일 | 압류 | 연○○ | |
| 8 | 2023년7월18일 | 압류 | 용○○ | |
| 9 | 2025년3월12일 | 강제경매 | 권○○ | |
| 10 | 2025년8월12일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천송원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 능허대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 645m |
| 인천해송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 818m |
| 신송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1118m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 120,393,000원 | 60,196,500원 | 69,520,823원 |
| 기준 | 130,024,440원 | 78,014,664원 | 61,440,044원 |
| 공격 | 139,655,880원 | 90,776,322원 | 58,415,772원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 84,275,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,199,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경865 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 84,275,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.