진행유찰 3회
무안군 청계면 주택 경매
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2025타경51509목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2,376만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51509 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 23,762,000원, 감정가는 53,041,550원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,970,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 53,041,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 37,129,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 29,703,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 23,762,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 291.00㎡(88.03평)
- 건물 면적
- 189.80㎡(57.41평)
- 청구 금액
- 6,417,710원
- 입찰보증금
- 2,970,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장차량 접근이 가능간선도로판넬지붕기와지붕슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 목록1,2미상 | 전입 2024.01.17. / 미상 / |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월27일 | 소유권 | 오○○ | |
| 2 | 2025년3월21일 | 가압류 | 신○○○ | 6,216,747원 |
| 3 | 2025년9월29일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2933m |
| 무안청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3720m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,041,550원 | 26,520,775원 | 35,104,232원 |
| 기준 | 57,284,874원 | 34,370,924원 | 31,544,083원 |
| 공격 | 61,528,197원 | 39,993,328원 | 30,211,679원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 목록1 토지 일부 지반 붕괴 목록2 제시외 건물 일부 타인 지상에 소재
소재지
전라남도 무안군 청계면 상마리 102
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,762,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,970,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 청계면 상마리 102 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51509 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 23,762,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.