진행유찰 3회
강진군 도암면 임야 경매
2025타경5289장흥지원 경매2계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4,716만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5289 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 47,161,000원, 감정가는 92,111,600원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,895,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 92,111,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 73,689,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 58,951,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 47,161,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,207.00㎡(5,507.62평)
- 청구 금액
- 73,000,000원
- 입찰보증금
- 5,895,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월14일 | 소유권 | 김○ | |
| 2 | 2024년1월11일 | 근저당권 | (○○○ | 2,894,000,000원 |
| 3 | 2025년7월4일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2421m |
| 도암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2260m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,951,000원 | 29,475,500원 | 38,123,961원 |
| 기준 | 63,667,080원 | 38,200,248원 | 34,167,169원 |
| 공격 | 68,383,160원 | 44,449,054원 | 32,686,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록2.는 맹지임
소재지
전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,161,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,895,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5289 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 47,161,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.