매각유찰 2회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
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매각 종료 · 2026.07.20 매각기일에 낙찰가 1억 4,000만 원(감정가 대비 80%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10899서울남부 경매4계업데이트 2026.10.20 17:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.20
낙찰가1억 4,000만 원
감정가 대비80%
동일 사건2025타경10899 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 111,360,000원, 감정가는 174,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,136,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 139,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 111,360,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.91㎡(5.12평)
- 건물 면적
- 27.41㎡(8.29평)
- 청구 금액
- 202,650,000원
- 입찰보증금
- 11,136,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방방2
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 현황상201호 | 전입 2025.11.25 / 확정 미상 | |
| 이OO | 건물전부 | 전입 2020.01.31 / 확정 2020.01.14/2021.12.01 | 보증 202,650,000원 |
| 주OOO | 204호전부 | 전입 2020.01.31(이한별) / 확정 2020.01.14/2021.12.01 / 배당 2025.7.10. | 보증 202,650,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년2월15일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년4월24일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,949,000,000원 |
| 4 | 2023년10월18일 | 임차권설정 | 이OO | 202,650,000원 |
| 5 | 2024년1월11일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년7월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2026년3월10일 | 압류 | 국 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 감정평가서에 의하면 본건은 현황(현관문 표기) ‘201호’로 표기되어 있어 공부와 현황이 불일치함 - 집합건축물대장상 건축물현황도만 '201호'와 바뀌어 있으므로 현황 기준으로 매각을 진행함(전유부분의 면적, 대지권비율, 감 정평가금액 동일, 감정평가서 내부구조도상 '적색선 내 부분'이 아닌 반대측인 '201호(현황 2…
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 346-62 삼성쉐르빌 제2층 제204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,360,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,136,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 346-62 삼성쉐르빌 제2층 제204호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10899 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 111,360,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.