진행유찰 4회
파주시 파주읍 다세대(빌라) 경매
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2025타경4370고양지원 경매15계업데이트 2026.08.18 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격6,458만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경4370 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 64,587,000원, 감정가는 269,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,181,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 188,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 131,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 92,267,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 64,587,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 62.00㎡(18.76평)
- 건물 면적
- 43.31㎡(13.10평)
- 청구 금액
- 232,534,131원
- 입찰보증금
- 13,181,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부 | 전입 2023.07.31 / 2025.07.21… | 보증 13,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년4월14일 | 근저당권 | (○○○ | 237,600,000원 |
| 3 | 2024년9월23일 | 가압류 | 수○○○ | 316,861,624원 |
| 4 | 2024년10월2일 | 가압류 | (○○○ | 5,138,205원 |
| 5 | 2024년10월7일 | 가압류 | (○○○ | 24,087,952원 |
| 6 | 2024년12월4일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2024년12월19일 | 압류 | 파○○ | |
| 8 | 2025년8월4일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 9 | 2026년2월25일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2263m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3257m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,587,000원 | 32,293,500원 | 41,003,957원 |
| 기준 | 69,753,960원 | 41,852,376원 | 36,668,877원 |
| 공격 | 74,920,920원 | 48,698,598원 | 35,046,452원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉암리 230-7 탑스빌3 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,587,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,181,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 봉암리 230-7 탑스빌3 3층303호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4370 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 64,587,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.