변경유찰 4회
청주시 상당구 임야 경매
2025타경51229청주 경매5계업데이트 2026.10.08 00:10
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현재 상태변경
매각기일2026.10.07
최저가격6억 6,715만 원
감정가 대비34.2%
동일 사건2025타경51229 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 953,071,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 667,150,000원, 감정가는 1,951,043,000원이며 감정가 대비 34.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 194,504,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 1,951,043,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 1,365,730,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.24 | 1,945,043,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 1,361,530,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 953,071,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 667,150,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30,229.00㎡(9,144.27평)
- 청구 금액
- 1,033,429,913원
- 입찰보증금
- 194,504,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월10일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년3월18일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2025년4월30일 | 근저당권 | 김OO | 216,000,000원 |
| 4 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에스아이 팰리스 센트럴성내
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-04-23
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 739.8㎡
- 건축면적
- 273.54㎡
- 연면적
- 3028.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,914,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,854,777,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 145,823,170원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울성내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 556m |
| 성내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 248m |
| 영파여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 838m |
| 풍납중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 둔촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,818,000원 | 30,409,000원 | 39,077,998원 |
| 기준 | 65,683,440원 | 39,410,064원 | 34,995,893원 |
| 공격 | 70,548,880원 | 45,856,772원 | 33,468,145원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 수목은 타인소유로 매각제외.
- 목록 1은 공부상 임야이나 도로로 이용중이며 목록 2내지 4는 공부상 임야이나 현황 상 잡종지임.
소재지
충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 667,150,000원 · 감정가 대비 34.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 194,504,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51229 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 667,150,000원 · 감정가 대비 34.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.