유찰유찰 4회
서귀포시 표선면 창고 경매
2025타경7753제주지방법원 경매1계업데이트 2026.08.20 11:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격6억 8,447만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경7753 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 684,474,000원, 감정가는 1,995,551,440원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 97,782,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 1,995,551,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 1,396,886,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 977,820,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 684,474,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,632.00㎡(2,611.18평)
- 건물 면적
- 134.62㎡(40.72평)
- 청구 금액
- 1,523,310,275원
- 입찰보증금
- 97,782,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월27일 | 소유권 | 오○○ | |
| 2 | 2022년4월26일 | 근저당권 | 엠○○○ | 1,584,000,000원 |
| 3 | 2022년5월2일 | 지상권 | 엠○○○ | |
| 4 | 2023년8월10일 | 근저당권 | 조○○ | 325,000,000원 |
| 5 | 2023년9월18일 | 근저당권 | 김○○ | 300,000,000원 |
| 6 | 2025년3월19일 | 임의경매 | 엠○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3671m |
| 자인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1740m |
| 경산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2138m |
| 사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4111m |
| 경산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼성현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 285,462,000원 | 142,731,000원 | 153,871,082원 |
| 기준 | 308,298,960원 | 184,979,376원 | 134,710,872원 |
| 공격 | 331,135,920원 | 215,238,348원 | 127,540,067원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1,2. 수목 포함 평가 - 목록 1,2,4.농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있 으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 684,474,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 97,782,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7753 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 684,474,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.