매각유찰 3회
서구 비산동 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 17억 5,000만 원(감정가 대비 44%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3866대구서부지원 경매3계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가17억 5,000만 원
감정가 대비44%
동일 사건2025타경3866 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 1,368,082,000원, 감정가는 3,988,578,900원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 195,440,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 3,988,578,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 2,792,005,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 1,954,404,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 1,368,083,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.13 | 1,368,082,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,668.00㎡(504.57평)
- 건물 면적
- 1,711.30㎡(517.67평)
- 청구 금액
- 3,185,000,000원
- 입찰보증금
- 195,440,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역간선도로판넬지붕슬래브지붕철골조
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월7일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2015년5월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,250,000,000원 |
| 3 | 2024년10월17일 | 근저당권 | (OOOOOO | 935,000,000원 |
| 4 | 2025년8월20일 | 압류 | 서O | |
| 5 | 2025년8월27일 | 가압류 | 기OOOOO | 1,494,000,000원 |
| 6 | 2025년8월29일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 37,229,530원 |
| 7 | 2025년11월10일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 311,094,920원 |
| 8 | 2025년11월24일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 9 | 2025년11월27일 | 압류 | 대OOOO | |
| 10 | 2026년1월12일 | 압류 | 서O | |
| 11 | 2026년3월16일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1030m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 312m |
| 오천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1275m |
| 포항포은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1838m |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,120,000원 | 21,060,000원 | 29,523,320원 |
| 기준 | 45,489,600원 | 27,293,760원 | 26,696,225원 |
| 공격 | 48,859,200원 | 31,758,480원 | 25,638,171원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 제시외 건물 중 '철골조 1층(중층) 공장 151.9㎡'는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있 으니 관할기관에 확인이 필요함.
- 위반건축물: 1
소재지
대구광역시 서구 비산동 2036-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,368,082,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 195,440,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 서구 비산동 2036-36 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3866 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 1,368,082,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.