유찰유찰 4회
태백시 문곡동 근린상가 경매
2025타경30474경매3계업데이트 2026.10.20 18:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격2,401만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30474 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 24,010,000원, 감정가는 70,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 70,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.23 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.13 | 24,010,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 54.97㎡(16.63평)
- 건물 면적
- 45.00㎡(13.61평)
- 청구 금액
- 51,694,576원
- 입찰보증금
- 7,000,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 본건기호2번(102호),기호3번(103호)전부 | 보증 1,000,000원 | |
| 김OO | 45㎡ | 전입 2023.03.10 / 확정 2023.03.14 | 보증 3,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 559m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 404m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 764m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1173m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 220,104,000원 | 110,052,000원 | 120,473,144원 |
| 기준 | 237,712,320원 | 142,627,392원 | 105,699,763원 |
| 공격 | 255,320,639원 | 165,958,415원 | 100,170,751원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 체납관리비는 별도 확인 요망
소재지
강원특별자치도 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,010,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층102호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30474 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 24,010,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.