변경유찰 2회
연제구 연산동 근린상가 경매
2025타경21739부산지방법원 경매1계업데이트 2026.10.02 21:06
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현재 상태변경
매각기일2026.09.01
최저가격3억 7,583만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21739 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 375,830,000원, 감정가는 767,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,583,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 767,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 536,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 375,830,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.01 | 375,830,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 70.71㎡(21.39평)
- 건물 면적
- 199.98㎡(60.49평)
- 청구 금액
- 807,758,301원
- 입찰보증금
- 37,583,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역제반차량 출입버스승강장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 201호 | 전입 2022.05.06 / 확정 미상 | |
| 최OO | 201호 | 전입 2025.03.17. / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년2월21일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 814,000,000원 |
| 3 | 2022년10월28일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 66,000,000원 |
| 4 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOO | |
| 5 | 2026년2월9일 | 압류 | 연OO |
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설(사무실)로 이용중임
소재지
부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 375,830,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,583,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 2층201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21739 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 375,830,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.