유찰유찰 2회
아산시 배방읍 아파트 경매
2025타경11903천안지원 경매9계업데이트 2026.08.20 10:31
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.02
최저가격9,800만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경11903 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 98,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 98,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 98,000,000원, 감정가는 140,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 98,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.03㎡(7.57평)
- 건물 면적
- 59.40㎡(17.97평)
- 청구 금액
- 23,188,000원
- 입찰보증금
- 9,800,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장지하주차장주정차가 가능방3
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월27일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년4월11일 | 근저당권 | (○○○ | 70,070,000원 |
| 3 | 2024년7월9일 | 가압류 | 신○○○ | 19,956,044원 |
| 4 | 2024년7월22일 | 가압류 | (○○○ | 5,961,562원 |
| 5 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 신○○○ | |
| 6 | 2025년9월1일 | 가압류 | 우○○○ | 18,528,516원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신영메트로시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-11-22
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 716.8㎡
- 건축면적
- 421.45㎡
- 연면적
- 3689.37㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,227,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,746,713,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울시흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 297m |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 602m |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 859m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1073m |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 160,000,000원 | 80,000,000원 | 89,760,000원 |
| 기준 | 172,800,000원 | 103,680,000원 | 79,020,800원 |
| 공격 | 185,600,000원 | 120,640,000원 | 75,001,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 아산한도아파트 105동 18층1804호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,800,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 아산한도아파트 105동 18층1804호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11903 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 98,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.