진행유찰 4회
남구 대연동 오피스텔 경매
2025타경5103동부지원 경매4계업데이트 2026.08.19 04:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격3,553만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경5103 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 35,535,000원, 감정가는 148,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,252,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 103,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.29 | 72,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 50,764,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 35,535,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 6.04㎡(1.83평)
- 건물 면적
- 27.28㎡(8.25평)
- 입찰보증금
- 7,252,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 701호전부 | 전입 2020.01.10 / 2019.12.30… | 보증 90,000,000원 |
| 홍○○ | 전부 | 전입 2020.01.10. / 2019.12.3… | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월27일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년12월6일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2025년2월4일 | 임차권설정 | 홍○○ | 90,000,000원 |
| 4 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 파○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 제이캐슬
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2013-03-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 333.3㎡
- 건축면적
- 256.22㎡
- 연면적
- 2023.27㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,485,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,169,566,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 64,859,375원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 449m |
| 남천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 780m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 980m |
| 대연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 문현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 오피스텔로 이용중임
소재지
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,535,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,252,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5103 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 35,535,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.