매각유찰 3회
부산진구 부전동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 1억 3,890만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경21410부산 경매8계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가1억 3,890만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경21410 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 96,040,000원, 감정가는 280,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,720,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.15 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.08 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 137,200,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 96,040,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.82㎡(4.78평)
- 건물 면적
- 77.27㎡(23.37평)
- 청구 금액
- 110,064,450원
- 입찰보증금
- 13,720,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1002호 | 전입 2022.02.18. / 확정 2022.02.14. / 배당 2025.2.18. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월30일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 119,900,000원 |
| 3 | 2024년10월10일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년12월12일 | 압류 | 동O | |
| 5 | 2024년12월20일 | 압류 | 부OOO | |
| 6 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년6월9일 | 임차권설정 | 김OO | 150,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성원더프라임아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-04-06
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1062.9㎡
- 건축면적
- 707.62㎡
- 연면적
- 7574.39㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,210,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,349,009,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 129,945,394원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 382m |
| 서면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 240m |
| 부산진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 619m |
| 항도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1332m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 137,200,000원 | 68,600,000원 | 78,109,200원 |
| 기준 | 148,176,000원 | 88,905,600원 | 68,900,336원 |
| 공격 | 159,152,000원 | 103,448,800원 | 65,453,872원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,040,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,720,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21410 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 96,040,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.