진행유찰 7회
부산진구 범일로154번길 아파트 경매
2024타경62945부산 경매3계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격3,070만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경62945 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 30,706,000원, 감정가는 261,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,952,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 182,700,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.01 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 182,700,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.10 | 127,890,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.05 | 89,523,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 62,666,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 43,866,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.18 | 30,706,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.79㎡(3.26평)
- 건물 면적
- 64.49㎡(19.51평)
- 청구 금액
- 205,203,280원
- 입찰보증금
- 8,952,300원
- 배당요구 종기
- 2024/12/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 1804호전용부분전부 | 전입 2021.08.30 / 확정 2021.08.27. / 배당 2024.10.22. | 보증 280,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월9일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2023년5월25일 | 가압류 | (OOOOOOO | 22,967,949원 |
| 3 | 2023년6월1일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 201,292,314원 |
| 4 | 2024년8월7일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 5,341,977원 |
| 5 | 2024년9월24일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | |
| 6 | 2025년4월11일 | 가압류 | 국 | 8,301,300,456원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-06-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 720.9㎡
- 건축면적
- 436.602㎡
- 연면적
- 6047.3419㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,642,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,625,517,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 150,215,189원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 189m |
| 덕명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1184m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개금여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,866,000원 | 21,933,000원 | 30,415,526원 |
| 기준 | 47,375,280원 | 28,425,168원 | 27,471,240원 |
| 공격 | 50,884,560원 | 33,074,964원 | 26,369,326원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 부동산 현칭은 "허브팰리스"임[감정서 참조]
소재지
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 18층1804호구) 부산광역시 부산진구 범천동 842-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,706,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,952,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 18층1804호구) 부산광역시 부산진구 범천동 842-3 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경62945 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 30,706,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.