진행유찰 1회
양평군 양서면 다세대(빌라) 경매
2024타경42725경매3계업데이트 2026.10.23 12:10
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격1억 6,590만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 165,900,000원, 감정가는 237,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,590,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 165,900,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.11.04 | 165,900,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 83.88㎡(25.37평)
- 건물 면적
- 45.90㎡(13.88평)
- 청구 금액
- 231,990,061원
- 입찰보증금
- 16,590,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 인OO | 전입 2023.8.9. |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 온OO | ||
| 2 | 2019년6월10일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOO | 1,755,000,000원 |
| 3 | 2022년7월5일 | 압류 | 양OO | |
| 4 | 2022년10월27일 | 압류 | 양OO | |
| 5 | 2023년12월7일 | 공매공고 | ||
| 6 | 2024년8월9일 | 압류 | 양OO | |
| 7 | 2024년12월30일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-05-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1089.0㎡
- 건축면적
- 197.3㎡
- 연면적
- 689.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 508,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 553,212,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 137,226,190원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 378m |
| 양수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 378m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,900,000원 | 82,950,000원 | 92,774,900원 |
| 기준 | 179,172,000원 | 107,503,200원 | 81,639,692원 |
| 공격 | 192,444,000원 | 125,088,600원 | 77,472,284원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.04.01]유치권자 ()주)OO 유치권신고 제출
- [2026.04.28]채권자 에OOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출1. 대지권의 목적인 1토지에 별도등기(을구27번 2016.12.2.제54532호 근저당권설정등기) 있음 2. 유치권신고인 주식회사 영투가 공사대금채권 65,677,700원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고 (2025.4.…
소재지
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호구) 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 165,900,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,590,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호구) 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42725 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 165,900,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.