진행유찰 7회
원주시 흥업면 임야 경매
2025타경20539원주지원 경매3계업데이트 2026.09.08 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3,398만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경20539 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 33,986,000원, 감정가는 412,672,590원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,908,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 412,672,590원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 288,871,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 202,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 141,547,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 99,083,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 69,358,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 48,551,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 33,986,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21,939.00㎡(6,636.55평)
- 청구 금액
- 23,000,000원
- 입찰보증금
- 9,908,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년8월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1999년2월12일 | 소유권 | 권OO | |
| 3 | 2017년9월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 4 | 2024년10월30일 | 소유권 | 권OO | |
| 5 | 2020년10월13일 | 근저당권 | 서OO | 32,000,000원 |
| 6 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 서OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 휴니온클래식
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-01-25
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 2010.8㎡
- 건축면적
- 1489.24㎡
- 연면적
- 15899.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 636,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 319,117,920원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 171,855,263원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 378m |
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 872m |
| 중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1991m |
| 산인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 238,000,000원 | 119,000,000원 | 129,618,000원 |
| 기준 | 257,040,000원 | 154,224,000원 | 113,643,440원 |
| 공격 | 276,080,000원 | 179,452,000원 | 107,664,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감 안한 가격임
소재지
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산321-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,986,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,908,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산321-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20539 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 33,986,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.