매각유찰 1회
유성구 구암동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.05.12 매각기일에 낙찰가 19억 5,741만 원(감정가 대비 78%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경503698대전 경매7계업데이트 2026.09.23 12:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.12
낙찰가19억 5,741만 원
감정가 대비78%
동일 사건2025타경503698 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 1,761,196,000원, 감정가는 2,515,995,360원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 176,119,600원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 2,515,995,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 1,761,196,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 399.60㎡(120.88평)
- 건물 면적
- 761.79㎡(230.44평)
- 청구 금액
- 1,474,247,480원
- 입찰보증금
- 176,119,600원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
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권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 201호 | 전입 2025.11.07 / 배당 2026.1.5. | 보증 5,000,000원 / 차임 600,000원 |
| (OOO | 202호 | 전입 2023.09.22 / 확정 2023.09.05 / 배당 2026.1.5. | 보증 100,000,000원 |
| (OOO | 203호 | 전입 2024.09.20 / 확정 2024.09.20 / 배당 2025.11.7. | 보증 10,000,000원 / 차임 550,000원 |
| (OOO | 204호 | 전입 2023.12.22 / 확정 2023.12.22 / 배당 2025.11.11. | 보증 80,000,000원 |
| (OOO | 205호 | 전입 2023.08.10 / 확정 2023.08.10 / 배당 2026.1.28. | 보증 90,000,000원 |
| (OOO | 206호 | 전입 2024.10.21 / 확정 2024.10.21 / 배당 2025.11.14. | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
| (OOO | 302호 | 전입 2023.08.01 / 배당 2025.11.10. | 보증 95,000,000원 |
| (OOO | 303호 | 전입 2023.08.30 / 확정 2023.08.30 / 배당 2025.11.10. | 보증 30,000,000원 / 차임 450,000원 |
| (OOO | 304호 | 전입 2023.05.04 / 확정 2023.05.04 / 배당 2026.1.6. | 보증 90,000,000원 |
| (OOO | 305호 | 전입 2023.06.19 / 확정 2023.05.31. / 배당 2025.11.7. | 보증 50,000,000원 / 차임 300,000원 |
| (OOO | 306호 | 전입 2024.12.16 / 확정 2024.12.16 / 배당 2025.11.14. | 보증 10,000,000원 / 차임 550,000원 |
| (OOO | 401호 | 전입 2023.05.15 / 확정 2023.05.19 / 배당 2025.11.12. | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
| (OOO | 402호 | 전입 2023.06.05 / 확정 2023.05.16 / 배당 2025.12.17. | 보증 100,000,000원 |
| (OOO | 404호 | 전입 2023.07.11 / 확정 2023.07.12 / 배당 2025.11.20. | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
| (OOO | 404호 | 전입 2023.12.08. | |
| (OOO | 405호 | 전입 2023.05.08 / 확정 2023.04.24 / 배당 2025.11.11. | 보증 115,000,000원 |
| (OOO | 405호 | 전입 2025.10.28. | |
| (OOO | 406호 | 전입 2025.07.14 / 확정 2025.07.10 / 배당 2025.12.8. | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
| (OOO | 101호 | 전입 2025.05.20 / 확정 2025.11.06 / 배당 2025.11.6. | 보증 20,000,000원 / 차임 2,200,000원 |
| 주OOO | 403호 | 보증 10,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년4월3일 | 근저당권 | 유OOOOOO | 1,752,000,000원 |
| 3 | 2025년9월4일 | 가압류 | 김OOOOOO | 404,142,043원 |
| 4 | 2025년10월29일 | 임의경매 | 유OOOOOO | |
| 5 | 2025년11월11일 | 가압류 | 신OOOOOO | 73,222,760원 |
| 6 | 2025년12월9일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOO | 51,224,418원 |
| 7 | 2026년2월11일 | 압류 | 국 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각
소재지
대전광역시 유성구 구암동 663-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,761,196,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 176,119,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 구암동 663-4 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503698 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 1,761,196,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.