유찰유찰 4회
광양시 마동 대지 경매
2025타경52402순천지원 경매1계업데이트 2026.08.20 17:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격3억 9,548만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52402 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 395,484,000원, 감정가는 882,777,600원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,435,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 882,777,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 617,944,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 494,355,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 395,484,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 465.60㎡(140.84평)
- 청구 금액
- 2,209,187,260원
- 입찰보증금
- 49,435,500원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역차량의 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월1일 | 소유권 | 건○○○ | |
| 2 | 2019년10월1일 | 근저당권 | 농○○○ | 2,860,000,000원 |
| 3 | 2019년10월1일 | 지상권 | 하○○○ | |
| 4 | 2025년4월21일 | 근저당권 | 타○○○ | 260,000,000원 |
| 5 | 2025년12월5일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 735m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 266,916,000원 | 133,458,000원 | 144,394,076원 |
| 기준 | 288,269,280원 | 172,961,568원 | 126,478,674원 |
| 공격 | 309,622,560원 | 201,254,664원 | 119,773,744원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 광양시 마동 1150-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 395,484,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,435,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 마동 1150-5 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52402 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 395,484,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.