유찰유찰 4회
고흥군 금산면 전 경매
2025타경52361순천지원 경매1계업데이트 2026.08.20 17:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격895만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52361 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 8,956,000원, 감정가는 19,992,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,119,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 19,992,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 13,994,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 11,195,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 8,956,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,428.00㎡(431.97평)
- 청구 금액
- 8,120,125원
- 입찰보증금
- 1,119,500원
- 배당요구 종기
- 2026/02/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월17일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년2월27일 | 근저당권 | 광○○○ | 30,000,000원 |
| 3 | 2023년2월27일 | 지상권 | 광○○○ | |
| 4 | 2024년3월27일 | 가압류 | 광○○○ | 9,583,318원 |
| 5 | 2025년11월28일 | 임의경매 | 광○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1038m |
| 금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1087m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,165,000원 | 3,582,500원 | 11,661,315원 |
| 기준 | 7,738,200원 | 4,642,920원 | 11,180,400원 |
| 공격 | 8,311,399원 | 5,402,409원 | 11,000,415원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명서제출을 요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매 각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
소재지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 918
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,956,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,119,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 918 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52361 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 8,956,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.