매각유찰 4회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.08 매각기일에 낙찰가 1억 999만 원(감정가 대비 53%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11997서울남부지방법원 경매13계업데이트 2026.10.11 00:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.08
낙찰가1억 999만 원
감정가 대비53%
동일 사건2025타경11997 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 85,606,000원, 감정가는 209,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,376,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 167,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 133,760,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.07 | 107,008,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.91㎡(4.81평)
- 건물 면적
- 35.09㎡(10.61평)
- 청구 금액
- 208,000,000원
- 입찰보증금
- 13,376,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역차량접근이 가능지하철노선버스 정류장
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 건물전부 | 전입 2021.05.14. / 2021.04.1… | 보증 208,000,000원 |
| 주○○○ | 건물전부 | 전입 2021.05.14. / 2021.04.1… | 보증 208,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년8월11일 | 임차권설정 | 이○○ | 208,000,000원 |
| 3 | 2025년9월10일 | 강제경매 | 주○○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물 포함(주거용 추정 판넬구조, 아스팔트 싱글지붕, 면적 약 10㎡) - 집합건축물대장상 주택과-43021(2018.08.30.)호에 의거 위반건축물로 표기되어 있음(무단증축), (감정평가서 참조) - 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권…
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 359-28 미성하르딘 제6층 제602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 85,606,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,376,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 359-28 미성하르딘 제6층 제602호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11997 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 85,606,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.