매각유찰 5회
포천시 신북면 전 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 6,011만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경73454의정부 경매8계업데이트 2026.10.02 00:28
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가6,011만 원
감정가 대비18%
동일 사건2025타경73454 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 55,387,000원, 감정가는 329,544,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,303,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 329,544,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 230,681,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 161,477,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 113,034,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 79,124,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 55,387,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,656.00㎡(500.94평)
- 청구 금액
- 264,486,200원
- 입찰보증금
- 11,303,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년2월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2018년9월4일 | 근저당권 | 포OOOOOO | 276,000,000원 |
| 3 | 2018년9월13일 | 지상권 | 포OOOOOO | |
| 4 | 2022년8월17일 | 근저당권 | 포OOOOOO | 48,000,000원 |
| 5 | 2025년8월29일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 11,180,000원 |
| 6 | 2025년10월30일 | 임의경매 | 포OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2780m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1059m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1266m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,034,000원 | 56,517,000원 | 65,760,374원 |
| 기준 | 122,076,720원 | 73,246,032원 | 58,173,531원 |
| 공격 | 131,119,439원 | 85,227,635원 | 55,334,117원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 맹지임.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
소재지
경기도 포천시 신북면 가채리 476
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,387,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,303,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 신북면 가채리 476 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73454 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 55,387,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.