진행유찰 4회
성북구 종암로36길 오피스텔 경매
2025타경11334서울북부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.13 15:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격2억 7,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11334 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 277,000,000원, 감정가는 277,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,182,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 221,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 177,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 141,824,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 277,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.80㎡(3.87평)
- 건물 면적
- 45.49㎡(13.76평)
- 청구 금액
- 327,000,000원
- 입찰보증금
- 14,182,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역주차장차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 심○○ | 제3층제306호전부 | 전입 2022년8월25일 / 2022년8월11일… | 보증 327,000,000원 |
| 주○○○ | 제3층제306호전부 | 전입 2022년8월25일 / 2022년8월11일… | 보증 327,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월3일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2023년11월28일 | 임차권설정 | 심○○ | 327,000,000원 |
| 3 | 2025년1월21일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 4 | 2025년2월5일 | 압류 | 성○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 증산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 712m |
| 물금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 원동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 원동초등학교이천분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 좌삼초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 328,937,000원 | 164,468,500원 | 176,086,807원 |
| 기준 | 355,251,960원 | 213,151,176원 | 154,008,555원 |
| 공격 | 381,566,920원 | 248,018,498원 | 145,745,658원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 성북구 종암로36길 16, 3층306호 (하월곡동,명남더블레스)구) 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 277,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,182,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 종암로36길 16, 3층306호 (하월곡동,명남더블레스)구) 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11334 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 277,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.