매각유찰 5회
아산시 음봉면 전 경매
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매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 804만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12082천안지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:31
1 / 49실제 물건사진 49장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가804만 원
감정가 대비18%
동일 사건2025타경12082 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 6,944,000원, 감정가는 44,759,000원이며 감정가 대비 15.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,417,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 41,316,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 28,921,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 20,245,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 14,172,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 9,920,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 6,944,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 313.00㎡(94.68평)
- 청구 금액
- 9,130,930원
- 입찰보증금
- 1,417,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2025년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2025년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2025년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 5 | 2025년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 6 | 2025년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 7 | 2025년7월21일 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년9월9일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년9월9일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 38,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 72,115,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 음봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1763m |
| 음봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6495m |
| 아산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8027m |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8138m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -84.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,944,000원 | 3,472,000원 | 11,548,384원 |
| 기준 | 7,499,520원 | 4,499,712원 | 11,082,302원 |
| 공격 | 8,055,039원 | 5,235,775원 | 10,907,869원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 84.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각 - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 지목은 '전'이나 현황 '일부 제시외 건물부지'로 이용중임 - 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립여지 있음 - 공유자우선매수는 1회에 한함
소재지
충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,944,000원 · 감정가 대비 15.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,417,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12082 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 6,944,000원 · 감정가 대비 15.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.