진행유찰 4회
평택시 포승읍 근린상가 경매
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2025타경42099평택지원 경매3계업데이트 2026.08.18 23:25
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2,401만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경42099 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 24,010,000원, 감정가는 100,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 24,010,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 31.05㎡(9.39평)
- 건물 면적
- 48.23㎡(14.59평)
- 청구 금액
- 94,492,362원
- 입찰보증금
- 3,430,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 101호 | 전입 2016.12.01. / 2024.12.3… | 보증 20,000,000원 |
| 주○○○ | 미상 | 전입 2022.08.23. / 미상 / | 보증 10,000,000원 |
| 주○○○ | 미상 | 전입 2022.07.08. / - / | 보증 10,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월29일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년9월27일 | 근저당권 | (○○○ | 115,200,000원 |
| 3 | 2024년12월4일 | 가압류 | 천○○○ | 500,000,000원 |
| 4 | 2025년6월17일 | 임의경매 | 에○○○ | |
| 5 | 2025년10월17일 | 가압류 | 이○○ | 15,000,000원 |
| 6 | 2025년12월12일 | 근저당권 | 노○○ | 2,000,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2072m |
| 포승중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2832m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,010,000원 | 12,005,000원 | 20,269,110원 |
| 기준 | 25,930,800원 | 15,558,480원 | 18,657,558원 |
| 공격 | 27,851,599원 | 18,103,539원 | 18,054,427원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 13건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 포승읍 만호리 691-9 주건축물제1동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,010,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,430,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 포승읍 만호리 691-9 주건축물제1동 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42099 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 24,010,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.