진행유찰 7회
성남시 중원구 근린상가 경매
2025타경2219성남지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격796만 원
감정가 대비8.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 7,964,000원, 감정가는 96,700,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,316,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 96,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 67,690,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 47,383,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 33,168,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 23,218,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 16,253,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 11,377,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 7,964,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.71㎡(1.12평)
- 건물 면적
- 13.30㎡(4.02평)
- 청구 금액
- 94,547,694원
- 입찰보증금
- 3,316,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역노선버스정류장간선도로철골철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 7009호 | 배당 2025.8.8. | 보증 2,859,267원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년6월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2005년10월31일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 108,000,000원 |
| 3 | 2011년4월8일 | 전세권 | (OOOOOOOO | 3,636,657원 |
| 4 | 2025년6월9일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 니즈몰
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2005-09-02
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2363.6㎡
- 건축면적
- 1856.067㎡
- 연면적
- 29433.404㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 13,810,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,358,546,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 346m |
| 풍생중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 431m |
| 수진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 836m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1267m |
| 성남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,253,000원 | 8,126,500원 | 16,305,283원 |
| 기준 | 17,553,240원 | 10,531,944원 | 15,214,381원 |
| 공격 | 18,853,480원 | 12,254,762원 | 14,806,106원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,964,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,316,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2219 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 7,964,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.