유찰유찰 4회
남동구 간석동 도시형생활주택 경매
2025타경507383인천지방법원 경매19계업데이트 2026.08.20 12:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.03
최저가격1,372만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경507383 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.03입니다. 최저가격은 13,720,000원, 감정가는 40,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,372,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.24 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.29 | 19,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.03 | 13,720,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.98㎡(1.20평)
- 건물 면적
- 13.11㎡(3.97평)
- 청구 금액
- 58,900,000원
- 입찰보증금
- 1,372,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○ | 전부 | 전입 2021. 7. 19. / 2021. 6.… | 보증 62,000,000원 |
| 정○○ | 전입 2024. 6. 19. / - / | ||
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021. 7. 19. / 2021. 6.… | 보증 62,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월25일 | 소유권 | 변○○ | |
| 2 | 2023년6월16일 | 임차권설정 | 고○○ | 62,000,000원 |
| 3 | 2023년7월13일 | 가압류 | 주○○○ | 1,131,000,000원 |
| 4 | 2024년10월10일 | 압류 | 남○○ | |
| 5 | 2025년2월13일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 도영B베네치움
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-01-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 245.0㎡
- 건축면적
- 175.41㎡
- 연면적
- 1243.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,124,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 520,380,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 35,062,653원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천주원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 567m |
| 간석여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 399m |
| 상인천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 992m |
| 만월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천성리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동인천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
소재지
인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,720,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,372,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경507383 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.03 · 최저가격 13,720,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.