진행유찰 6회
충주시 신니면 주택 경매
2024타경33708충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 4,391만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경33708 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 143,914,000원, 감정가는 281,081,020원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,108,102원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 313,761,420원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 251,009,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 200,807,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.20 | 302,455,420원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 241,964,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.06 | 281,081,020원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 224,865,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 179,892,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 143,914,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 559.80㎡(169.34평)
- 건물 면적
- 165.91㎡(50.19평)
- 청구 금액
- 333,442,622원
- 입찰보증금
- 28,108,102원
- 배당요구 종기
- 2024/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능경사지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월4일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2021년6월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년5월3일 | 근저당권 | 김OO | 82,000,000원 |
| 4 | 2024년7월26일 | 강제경매 | 신OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년8월16일 | 가압류 | 강OO | 57,726,027원 |
| 6 | 2025년3월14일 | 압류 | 경OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2010-08-13
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 933.0㎡
- 건축면적
- 144.39㎡
- 연면적
- 191.77㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 50,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 46,650,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2236m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1433m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 143,914,000원 | 71,957,000원 | 81,540,054원 |
| 기준 | 155,427,120원 | 93,256,272원 | 71,880,546원 |
| 공격 | 166,940,240원 | 108,511,156원 | 68,265,426원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.27]채무자겸소유자 서OO 기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1 ~ 1-6) 및 수목 및 조OO(1-10), 관정(1-12), 태양열온수기(1-13), 태양광설비(1-14), 토굴(1-15) 매각포함 -지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) - 목록3 건물은 공부상 (철근)콘크리트지붕으로 등재되어 있으나 경사지붕 위 아스팔트슁글마감지붕임.
소재지
충청북도 충주시 신니면 신청리 426-47
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 143,914,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,108,102원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 신니면 신청리 426-47 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33708 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 143,914,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.