유찰유찰 4회
용인시 처인구 임야 경매
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2024타경97989수원지방법원 경매3계업데이트 2026.08.20 12:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.07
최저가격430만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경97989 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 4,302,000원, 감정가는 12,540,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 430,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 12,540,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.24 | 8,778,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 6,145,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 4,302,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 청구 금액
- 1,904,860원
- 입찰보증금
- 430,200원
- 배당요구 종기
- 2025/02/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
등기 현황
69건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월14일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2020년1월14일 | 소유권 | 허○○ | |
| 3 | 2020년2월13일 | 소유권 | 최○○ | |
| 4 | 2020년1월8일 | 소유권 | 최○○ | |
| 5 | 2020년2월5일 | 소유권 | 조○○ | |
| 6 | 2023년8월9일 | 소유권 | 조○○ | |
| 7 | 2020년2월5일 | 소유권 | 조○○ | |
| 8 | 2020년1월16일 | 소유권 | 정○○ | |
| 9 | 소유권 | |||
| 10 | 2020년2월5일 | 소유권 | 정○○ | |
| 11 | 2020년2월5일 | 소유권 | 정○○ | |
| 12 | 2020년7월24일 | 소유권 | 전○○ | |
| 13 | 2020년11월2일 | 소유권 | 전○○ | |
| 14 | 2020년1월8일 | 소유권 | 장○○ | |
| 15 | 2020년1월3일 | 소유권 | 이○○ | |
| 16 | 2020년1월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 17 | 2020년1월16일 | 소유권 | 이○○ | |
| 18 | 2020년1월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 19 | 2020년1월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 20 | 2020년1월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 21 | 2020년1월16일 | 소유권 | 이○○ | |
| 22 | 2020년1월8일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 23 | 2020년1월16일 | 소유권 | 유○○ | |
| 24 | 2020년1월8일 | 소유권 | 유○○ | |
| 25 | 2020년1월14일 | 소유권 | 유○○ | |
| 26 | 2020년1월6일 | 소유권 | 오○○○ | |
| 27 | 2020년1월14일 | 소유권 | 양○○ | |
| 28 | 2020년1월14일 | 소유권 | 안○○ | |
| 29 | 2020년1월15일 | 소유권 | 안○○ | |
| 30 | 소유권 | |||
| 31 | 2020년1월8일 | 소유권 | 신○○ | |
| 32 | 2020년1월14일 | 소유권 | 신○○○ | |
| 33 | 2020년1월23일 | 소유권 | 송○○ | |
| 34 | 2020년1월3일 | 소유권 | 서○○ | |
| 35 | 2020년1월23일 | 소유권 | 백○○ | |
| 36 | 2020년4월7일 | 소유권 | 박○○ | |
| 37 | 2023년8월9일 | 소유권 | 박○○ | |
| 38 | 2020년1월14일 | 소유권 | 박○○ | |
| 39 | 2020년1월3일 | 소유권 | 박○○ | |
| 40 | 2020년1월16일 | 소유권 | 박○○ | |
| 41 | 2020년2월7일 | 소유권 | 박○○ | |
| 42 | 2020년7월8일 | 소유권 | 박○○ | |
| 43 | 2020년1월14일 | 소유권 | 박○○ | |
| 44 | 2020년1월16일 | 소유권 | 박○○ | |
| 45 | 2020년2월19일 | 소유권 | 문○○ | |
| 46 | 2020년1월8일 | 소유권 | 류○○ | |
| 47 | 2020년1월3일 | 소유권 | 나○○ | |
| 48 | 2020년1월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 49 | 2020년1월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 50 | 2020년1월16일 | 소유권 | 김○○ | |
| 51 | 2020년2월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 52 | 2020년2월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 53 | 2020년1월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 54 | 2020년2월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 55 | 2020년2월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 56 | 2020년1월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 57 | 2020년2월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 58 | 2020년1월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 59 | 2020년1월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 60 | 2020년2월21일 | 소유권 | 김○○ | |
| 61 | 2020년2월7일 | 소유권 | 김○○ | |
| 62 | 2020년2월5일 | 소유권 | 구○○ | |
| 63 | 2020년1월8일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 64 | 2020년1월8일 | 소유권 | 강○○ | |
| 65 | 2020년1월16일 | 소유권 | 강○○ | |
| 66 | 2020년1월14일 | 소유권 | 강○○ | |
| 67 | 2020년2월18일 | 소유권 | 강○○ | |
| 68 | 2024년11월15일 | 강제경매 | 우○○○ | |
| 69 | 2024년12월4일 | 가압류 | 경○○○ | 110,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 222,568,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3691m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8063m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,108,000원 | 1,054,000원 | 9,077,188원 |
| 기준 | 2,276,640원 | 1,365,984원 | 8,935,699원 |
| 공격 | 2,445,280원 | 1,589,432원 | 8,882,746원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 69건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임.
- 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,302,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 430,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 69건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경97989 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 4,302,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.