변경유찰 4회
포항시 북구 근린시설 경매
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2025타경3774포항지원 경매2계업데이트 2026.10.10 01:06
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현재 상태변경
매각기일2026.08.10
최저가격5억 9,866만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경3774 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 598,668,000원, 감정가는 2,493,416,500원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,524,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 2,493,416,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 1,745,391,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 1,221,773,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 855,241,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 598,668,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,604.00㎡(1,090.21평)
- 건물 면적
- 319.50㎡(96.65평)
- 청구 금액
- 1,219,795,462원
- 입찰보증금
- 85,524,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2024.03.07 | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 | |
| 정OO | 전입 2024.12.13. | 보증 2,000,000원 / 차임 250,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월29일 | 소유권 | 화OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년10월29일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 1,440,000,000원 |
| 3 | 2024년12월18일 | 근저당권 | 포OOOOOOOO | 252,000,000원 |
| 4 | 2024년12월19일 | 가등기 | 최OO | |
| 5 | 2024년12월20일 | 압류 | 포OO | |
| 6 | 2025년3월6일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 19,567,592원 |
| 7 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 포OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년6월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2025년7월21일 | 근저당권 | 박OO | 37,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- ①일괄매각 ②목록1. 토지상에 매각에서 제외되는 이동 가능한 컨테이너 1동 소재함.
- ③본건토지는 일부 현황도로인바 감안평 가.
- ④목록1. 공부상 지목이 "대"이나 실제 "대 및 일부 도로"임.
소재지
경상북도 포항시 북구 장성동 699-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 598,668,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,524,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3774 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 598,668,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.