진행유찰 8회
연수구 해돋이로 근린상가 경매
2024타경16471인천 경매25계업데이트 2026.10.09 11:07
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1,112만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경16471 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 11,126,000원, 감정가는 193,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,243,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 135,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.10 | 94,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 66,199,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.19 | 46,339,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 32,437,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 22,706,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 15,894,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.05 | 11,126,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.61㎡(4.12평)
- 건물 면적
- 38.54㎡(11.66평)
- 청구 금액
- 131,527,328원
- 입찰보증금
- 3,243,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장지하철철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년6월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2009년6월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 202,280,000원 |
| 3 | 2024년12월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 송도 더샵 퍼스트월드
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2009-01-22
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 103154.0㎡
- 건축면적
- 1512.46㎡
- 연면적
- 57567.529㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,784,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 596,641,000,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 565,976,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천먼우금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 555m |
| 신송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 843m |
| 인천신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1244m |
| 인천해송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1402m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,894,000원 | 7,947,000원 | 16,121,834원 |
| 기준 | 17,165,520원 | 10,299,312원 | 15,055,028원 |
| 공격 | 18,437,040원 | 11,984,076원 | 14,655,771원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 호별표시, 경계표시가 없는 오픈상가로 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하 여, 경매 진행시 재확인 필요함.(감정서 참조) 2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매 수인이 이를 구비할 필요성…
소재지
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 지동 1층상가95호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)구) 인천광역시 연수구 송도동 4-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,126,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,243,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 지동 1층상가95호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)구) 인천광역시 연수구 송도동 4-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경16471 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 11,126,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.