매각유찰 1회
수원시 장안구 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.04.21 매각기일에 낙찰가 8억 2,100만 원(감정가 대비 82%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경54382경매5계업데이트 2026.10.23 16:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.21
낙찰가8억 2,100만 원
감정가 대비82%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 702,969,000원, 감정가는 1,004,242,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,296,900원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 1,004,242,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 702,969,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 198.00㎡(59.90평)
- 건물 면적
- 357.30㎡(108.08평)
- 청구 금액
- 566,433,474원
- 입찰보증금
- 70,296,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 304호 | 전입 2020.02.03. / 확정 2020.02.03. / 배당 2025.4.8. | 보증 30,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 구OO | 302호 | 전입 2023.12.21. / 확정 2025.2.5. / 배당 2025.2.24. | 보증 40,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김OO | 405호 | 전입 2024.1.9. / 확정 2024.2.15. / 배당 2025.3.5. | 보증 40,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2023.7.12. / 확정 2023.7.12. / 배당 2025.2.27. | 보증 50,000,000원 |
| 김OO | 206호 | 전입 2023.12.18. / 확정 2023.12.18. / 배당 2025.2.25. | 보증 40,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김OO | 204호 | 전입 2024.3.12. / 확정 2024.3.12. / 배당 2025.4.22. | 보증 30,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 남OO | 306호 | 전입 2023.3.10. / 확정 2022.12.21. / 배당 2025.3.10. | 보증 55,000,000원 |
| 문OO | 402호 | 전입 2022.1.24. / 확정 2022.1.25. / 배당 2025.4.14. | 보증 60,000,000원 |
| 박OO | 202호 | 전입 2022.2.7. / 확정 2022.2.7. / 배당 2025.2.26. | 보증 60,000,000원 |
| 심OO | 305호 | 전입 2024.4.3. / 확정 2024.4.3. / 배당 2025.2.26. | 보증 30,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 양OO | 403호 | 전입 2024.3.29. / 확정 2024.3.29. / 배당 2025.4.16. | 보증 30,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 이OO | 406호 | 전입 2024.7.2. / 확정 2024.6.23. / 배당 2025.2.25. | 보증 40,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 이OO | 102호 | 전입 2023.9.8. / 확정 2023.9.8. / 배당 2025.2.28. | 보증 20,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 조OO | 404호 | 전입 2024.8.29. / 확정 2024.8.29. / 배당 2025.3.7. | 보증 35,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 최OO | 103호 | 전입 2025.2.18. / 확정 2023.1.18. / 배당 2025.4.17. | 보증 50,000,000원 |
| 하OO | 203호 | 전입 2021.12.22. / 확정 2021.11.19. / 배당 2025.2.28. | 보증 50,000,000원 |
| 한OO | 전입 2023.06. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 | |
| 한OO | 205호 | 전입 2024.02.26. / 확정 2024.02.26. / 배당 2025.2.26. | 보증 30,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 함OO | 303호 | 전입 2023.11.24. / 확정 2023.1.4. / 배당 2025.2.21. | 보증 55,000,000원 |
| 황OO | 301호 | 전입 2024.9.30. / 확정 2025.2.21. / 배당 2025.3.11. | 보증 40,000,000원 / 차임 150,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년4월11일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 382,800,000원 |
| 3 | 2019년9월10일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 336,000,000원 |
| 4 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년4월16일 | 압류 | 국 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 목록2 토지 지상에 목록3 건물이 위치하고 목록1 도로는 목록3 건물 옆에 위치(부동산현황조사서 참조) - 목록3은 2021. 12. 08. 관계행정청(장안구 건축과)에 위반건축물로 등재되어 있음(감정서 참조) - 건물 옥탑에 철근콘크리트조 계단실 및 창고가 소재하나 건물에 포함하여 평가함(감정서 참조)
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 수원시 장안구 연무동 62-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 702,969,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,296,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 장안구 연무동 62-17 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54382 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 702,969,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.