매각유찰 2회
구미시 봉곡동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.05.22 매각기일에 낙찰가 5억 5,210만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경17822김천지원 경매5계업데이트 2026.09.23 03:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.22
낙찰가5억 5,210만 원
감정가 대비64%
동일 사건2024타경17822 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.22입니다. 최저가격은 422,039,000원, 감정가는 861,306,660원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,203,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 861,307,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 602,914,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.22 | 422,039,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 376.50㎡(113.89평)
- 건물 면적
- 658.26㎡(199.12평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 42,203,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능버스승강장철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
22건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 502호 | 전입 2023.04.06 / 확정 2023.04.12 | 보증 40,000,000원 |
| 김OO | 102호 | 전입 2024.07.25 / 확정 2024.07.25 / 배당 2024.11.19. | 보증 14,550,000원 / 차임 150,000원 |
| 김OO | 301호 | 전입 2024.01.02 / 확정 2024.01.02 / 배당 2024.12.4. | 보증 500원 |
| 김OO | 102호로전입 | 전입 2022.11.07 | |
| 김OO | 205호 | 전입 2023.04.03 / 확정 2023.04.03 / 배당 2024.12.11. | 보증 20,000,000원 / 차임 320,000원 |
| 김OO | 101호 | 배당 2024.11.25. | 보증 10,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 김OO | 101호로전입 | 전입 2023.04.10 | |
| 문OO | 503호 | 전입 2022.05.25 / 확정 2022.05.25 / 배당 2024.11.22. | 보증 140,000,000원 |
| 박OO | 505호로전입 | 전입 2022.07.18 | |
| 윤OO | 501호로전입 | 전입 2023.07.24 | |
| 이OO | 303호 | 전입 2022.06.20 / 배당 2024.11.21. | 보증 90,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 이OO | 305호 | 전입 2022.05.31 / 확정 미상 | 보증 8,500원 |
| 이OO | 202호 | 전입 2022.06.27 / 확정 2022.06.27 / 배당 2024.11.22. | 보증 100,000,000원 |
| 임OO | 102호 | 전입 2023.01.03 / 확정 2023.01.03 | 보증 20,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 장OO | 201호 | 전입 2022.05.02 / 확정 2022.05.02 / 배당 2024.12.5. | 보증 50,000,000원 |
| 최OO | 101호로전입 | 전입 2023.09.20 | |
| 한OOO | 302호 | 전입 2022.12.27 / 확정 2022.11.29 | 보증 78,000,000원 |
| 주OOO | 302호 | 전입 2022.12.27 / 확정 2022.11.29 / 배당 2025.1.21. | 보증 78,000,000원 |
| 한OOO | 505호 | 전입 2022.07.18 / 확정 2022.06.27 / 배당 2025.1.21. | 보증 55,000,000원 |
| 한OOO | 303호 | 전입 2022.06.20 / 확정 2022.05.30 / 배당 2025.1.21. | 보증 90,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 한OOO | 305호 | 전입 2022.05.31 / 확정 2022.06.02 / 배당 2025.1.21. | 보증 85,000,000원 |
| 황OO | 203호 | 전입 2022.06.21 / 확정 2022.06.21 / 배당 2024.12.18. | 보증 85,000,000원 / 차임 200,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년5월18일 | 근저당권 | 북OOOOOOO | 360,000,000원 |
| 3 | 2024년11월11일 | 강제경매 | 임OO | |
| 4 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 북OOOOOOO | |
| 5 | 2025년12월29일 | 압류 | 구OO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 대항력 있는 임차인(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2022.05.02, 확정일자 2022.05.02) 있음.
- 배당에서 보증금 이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경상북도 구미시 봉곡동 431-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 422,039,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,203,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 봉곡동 431-7 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경17822 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.22 · 최저가격 422,039,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.