유찰유찰 4회
구미시 장천면 답 경매
2025타경10943김천지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.18
최저가격165만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10943 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 1,651,000원, 감정가는 4,816,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 165,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 4,816,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 3,371,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 2,359,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.18 | 1,651,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 688.00㎡(208.12평)
- 청구 금액
- 230,172,690원
- 입찰보증금
- 165,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년5월23일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2012년7월25일 | 가압류 | 한○○○ | 36,480,000원 |
| 3 | 2012년9월28일 | 가압류 | 신○○○ | 227,405,270원 |
| 4 | 2013년6월13일 | 강제경매 | 신○○○ | |
| 5 | 2013년11월5일 | 압류 | 국○○○ | |
| 6 | 2023년9월20일 | 압류 | 대○○○ | |
| 7 | 2025년4월8일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7253m |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7722m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,024,000원 | 512,000원 | 8,523,264원 |
| 기준 | 1,105,920원 | 663,552원 | 8,454,533원 |
| 공격 | 1,187,840원 | 772,096원 | 8,428,810원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공부상은 답이나 현황은 잡종지 및 임야임.
- 2. 지적도상 맹지이나 인접지 경유하여 접근가능.
- 3. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으 로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
소재지
경상북도 구미시 장천면 오로리 591
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,651,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 165,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 장천면 오로리 591 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10943 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 1,651,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.