매각유찰 4회
익산시 낭산면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 155만 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경20983군산지원 경매3계업데이트 2026.10.15 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가155만 원
감정가 대비27%
동일 사건2025타경20983 진행 물건 (총 48건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,401,000원, 감정가는 5,834,900원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 200,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 5,834,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 4,084,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 2,859,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 2,001,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.12 | 1,401,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 157.71㎡(47.71평)
- 청구 금액
- 34,097,359원
- 입찰보증금
- 200,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1943년11월17일 | 소유권 | 산OOO | |
| 2 | 1943년11월17일 | 소유권 | 산OOO | |
| 3 | 2008년8월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2008년8월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 5 | 2008년8월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 6 | 2008년8월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 7 | 2008년8월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 8 | 2008년8월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 9 | 2008년8월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 10 | 2008년9월1일 | 근저당권 | 황OO | 33,000,000원 |
| 11 | 2008년12월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 49,839,130원 |
| 12 | 2009년2월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 35,157,680원 |
| 13 | 2025년6월5일 | 강제경매 | 삼OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대교푸르름Ⅱ
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2014-10-24
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 627.5㎡
- 건축면적
- 450.6386㎡
- 연면적
- 4970.5603㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,133,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 710,957,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 256m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 743m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 819m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1253m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3725m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,451,000원 | 12,725,500원 | 21,005,461원 |
| 기준 | 27,487,080원 | 16,492,248원 | 19,297,189원 |
| 공격 | 29,523,159원 | 19,190,053원 | 18,657,860원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일부는 현황 '도로' 임 2. 지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함) 3. 지상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 1194
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,401,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 200,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 1194 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20983 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,401,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.