진행유찰 4회
음성군 맹동면 주택 경매
2025타경30491충주지원 경매2계업데이트 2026.08.18 14:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격5억 4,030만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30491 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 540,305,000원, 감정가는 1,319,102,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 84,422,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 1,319,102,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.20 | 1,319,102,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 1,055,282,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 844,226,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 675,381,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 540,305,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 650.00㎡(196.63평)
- 건물 면적
- 659.91㎡(199.62평)
- 청구 금액
- 513,564,595원
- 입찰보증금
- 84,422,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량출입 가능철근콘크리트구조개별난방
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월8일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2020년7월7일 | 근저당권 | 대○○○ | 494,000,000원 |
| 3 | 2022년1월5일 | 근저당권 | 이○○ | 300,000,000원 |
| 4 | 2023년4월19일 | 근저당권 | 채○○ | 1,200,000,000원 |
| 5 | 2023년4월19일 | 근저당권 | 한○○ | 250,000,000원 |
| 6 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 채○○ | |
| 7 | 2025년9월17일 | 압류 | 음○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부윤초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1068m |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3948m |
| 무극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3741m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5401m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,076,099,100원 | 538,049,550원 | 557,886,640원 |
| 기준 | 1,162,187,028원 | 697,312,216원 | 485,658,869원 |
| 공격 | 1,248,274,956원 | 811,378,721원 | 458,627,259원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 6의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '신축공사가 진행 중단된 건부지'임.
- 목록 9은 공부상 1층 39.72㎡, 2~4층 각각 202.23㎡이나 실측면적 1층 45㎡, 2~4층 각각 264.6㎡임.
- 목록 6 농지취득자격증명 제출 필요[농지전용허가를 받았더라도 전용사업이 완료되기 전까지는 농지법상 농지이므로 농지취 득자격증명을 받아야 취득이 가능함(이 경우 전용사업 완료 시점은 해당 시설물의 준공검사 필증을 교부한 날 또는 건축물 관 리 대장에 등재된 날)] -제시외건물 6-1 매각포함 -목록 9은 신축공사가 진행중…
소재지
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 540,305,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 84,422,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30491 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 540,305,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.