진행유찰 4회
원주시 태장동 근린주택 경매
2025타경190원주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격2억 4,272만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경190 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 242,726,000원, 감정가는 1,010,934,420원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,675,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 1,010,934,420원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 707,654,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 495,358,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 346,751,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.31 | 346,751,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 242,726,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 271.00㎡(81.98평)
- 건물 면적
- 498.66㎡(150.84평)
- 청구 금액
- 440,415,290원
- 입찰보증금
- 34,675,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트구조가스보일러
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 302호(약46.5㎡) | 전입 2021. 10. 5. / 확정 2021. 9. 23. / 배당 2025.2.18. | 보증 60,000,000원 |
| 신OO | 4층 | 전입 2021.11.02 / 확정 미상 | |
| 유OO | 202호(44.37㎡) | 전입 2022. 12. 13. / 확정 2022. 12.13. / 배당 2025.2.21. | 보증 30,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 임OO | 303호(51.59㎡) 전부 | 전입 2022. 5. 23. / 확정 2022. 5. 23. / 배당 2025.2.19. | 보증 20,000,000원 / 차임 550,000원 |
| 장OO | 201호(56㎡) | 전입 2022. 1. 7. / 확정 2021. 12. 8. / 배당 2025.2.20. | 보증 70,000,000원 |
| 전OO | 미상(203호로전입) | 전입 2023.05.10 / 확정 미상 | |
| 한OOO | 301호(38.22㎡) | 배당 2025.3.21. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월16일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2021년1월19일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 520,000,000원 |
| 3 | 2021년7월19일 | 근저당권 | 백OO | 45,500,000원 |
| 4 | 2023년1월11일 | 가압류 | (OOOOOOO | 10,899,994원 |
| 5 | 2023년8월25일 | 가압류 | 이OO | 53,000,000원 |
| 6 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | |
| 7 | 2026년1월16일 | 압류 | 원OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,410,000원 | 36,705,000원 | 45,512,510원 |
| 기준 | 79,282,800원 | 47,569,680원 | 40,585,230원 |
| 공격 | 85,155,600원 | 55,351,140원 | 38,741,171원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 소재함 - 피OO(주차장) 및 발코니 부분 등은 건물에 감안하여 평가함
소재지
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 242,726,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,675,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경190 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 242,726,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.