매각유찰 5회
나주시 반남면 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 1,761만 원(감정가 대비 33%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경32257광주 경매8계업데이트 2026.10.11 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가1,761만 원
감정가 대비33%
동일 사건2025타경32257 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 15,230,000원, 감정가는 53,120,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,379,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 53,120,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 37,184,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 29,747,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 23,798,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 19,038,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 15,230,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,328.00㎡(401.72평)
- 청구 금액
- 98,153,424원
- 입찰보증금
- 2,379,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역판넬지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월27일 | 소유권 | 엄OO | |
| 2 | 2022년3월22일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2024년3월19일 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOOO | 111,844,755원 |
| 4 | 2024년6월17일 | 압류 | 나OO | |
| 5 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구구지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3740m |
| 구지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3948m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 심인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 280,454,000원 | 140,227,000원 | 151,311,994원 |
| 기준 | 302,890,320원 | 181,734,192원 | 132,487,921원 |
| 공격 | 325,326,640원 | 211,462,316원 | 125,442,917원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 관정 매각 포함, 비닐하우스 매각 제외
소재지
전라남도 나주시 반남면 대안리 330
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,230,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,379,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 반남면 대안리 330 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32257 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 15,230,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.